Välkommen till kvarteret Modellören

Mitt i hjärtat av Porslinskvarteren vid Gustavsbergs hamn ligger SKBs nya projekt, Modellören, där modern boendekomfort möter historisk charm. Med direkt närhet till Stockholms vackra natur, kultur, skärgård och konstscen erbjuder Modellören mer än bara ett boende – det är en port till en rik och inspirerande livsstil.

Plats och Kommunikation

Med en bussresa på endast 30 minuter från Slussen får Modellörens invånare smidig tillgång till stadens puls, samtidigt som de kan njuta av stora grönområden, historiska platser och kustnära vyer. Området är fullt av natursköna promenadstråk, skogar, sjöar och ett utegym, vilket skapar en idealisk miljö för både avkoppling och aktiviteter.

Projektöversikt

Modellören består av tre femvåningshus med totalt 76 kooperativa hyreslägenheter, från ett till sex rum och kök, med fokus på tvåor, treor och fyror. Denna variation möter olika boendebehov, från singelhushåll till större familjer.

Viktiga projektmilstolpar:

• Projektstart: 2023
• Beräknad inflyttning: Hösten 2025
• Arkitekt: Brunnberg & Forshed Arkitektkontor
• Antal lägenheter: 76

Design och Arkitektur

Inspirerat av Gustavsbergs industriella arv kombinerar Modellören traditionella inslag med modern estetik. Gatufasaderna, klädda i rött tegel, hedrar Porslinskvarterens historiska identitet medan de inre fasaderna har en varm puts som harmoniserar med den gröna och rymliga innergården. Innergården är utformad för socialt umgänge, avkoppling och lek.

Bostadsdetaljer

Varje lägenhet är designad för att optimera naturligt ljus och yteffektivitet. De större lägenheterna har ofta hörnlägen för ljusinsläpp från två håll, medan de mindre är riktade mot den gröna gården. Alla lägenheter erbjuder:

• Rymliga hallar med väl genomtänkt förvaring och golv i mörkgrå kalksten
• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
• Ljusa väggar och ekparkettgolv i hela lägenheten
• Stilrena badrum med vitt kakel och varmgrått klinkergolv, samt plats för tvättmaskin
• Balkong eller uteplats för utomhusvistelser

Gemenskap och Faciliteter

Modellören främjar en stark gemenskap med gemensamma faciliteter, inklusive:

• Två tvättstugor
• Gemensamhets- och hobbyrum
• Garage med 61 parkeringsplatser som fördelas enligt kötid. Extra avgift för el-laddning.
• Cykelförvaring och spolplats för pendling året runt.

Området och Närservice

Gustavsberg är en levande mötesplats med närliggande skolor, butiker och vårdcentral. På gångavstånd hittar boende:

• Gustavsbergs Porslinsmuseum och Värmdö Kulturhus med evenemang och bibliotek
• Shopping, kaféer och restauranger, inklusive Kattholmen – en populär restaurang vid hamnen
• Friluftsaktiviteter såsom kajakpaddling, segling och vandringsleder i Ösbyträsk naturreservat

Hållbart Boende

I linje med hållbarhetsmålen byggs Modellören enligt Miljöbyggnad Silver-standarden, vilket garanterar hög miljöprestanda. Med energieffektiv design och miljömedvetna material stöttar projektet en grön livsstil i en historisk miljö.